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澳洲去年樓價急升22% 分析料今年樓市降溫

澳洲去年樓價大幅上升22%,由於低利率推高樓價,悉尼樓價平均每星期上升4200澳元。

房地產諮詢公司CoreLogic數據顯示,澳洲去年各地區樓價升26%,超過各州首府21%的升幅,更多人由城市轉往鄉村居住。

單計12月,澳洲全國樓價升幅則放緩至1%,比11月的1.3%收窄,亦低於年初高位的2.8%。

悉尼全年樓價升25%,12月則微升0.3%;墨爾本上月樓價微跌0.1%,但布里斯班及阿德萊德仍分別升2.9%及2.6%。

分析指,去年房屋銷售量比10年平均水平高出約40%,達到65.3萬套創新高,反映需求強勁,供求失衡導致樓價急升。隨著庫存水平正常化,加上負擔能力限制及信貸條件收緊影響需求,預計今年樓價增長更加緩慢。