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地政總署:大埔滘住宅地共接獲8份標書

大埔滘一幅住宅地中午截標,地政總署表示,共接獲8份標書。綜合市場估值,地皮估值介乎9.5億至18億元,每呎樓面地價約4200至8000元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說,因應項目位置,並不預期交通便捷,而地盤內涉及私人土地以及墳墓,發展商要建造接駁道路,增加成本。

張翹楚說,去年同區出售的地皮,每呎樓面地價4500元以下,但隨著北部都會區發展,以及新界西北現樓創出呎價新高,因此估計今次項目的每呎樓面地價7200元,估值為16.28億元。

張翹楚說,連同建築費用,投資額或達30億元,並預計項目將以興建大單位為主,估計約有220伙。

項目地盤面積近15.1萬平方呎,估計可建樓面面積約22.6萬平方呎。